Code rood voor de Nederlandse woningmarkt

Het is Code Rood voor de woningmarkt in Nederland. Deze noodkreet was al te horen tijdens Prinsjesdag. En dat wordt nog eens extra ondersteund door de nieuwste kwartaalcijfers die door de NVM naar buiten zijn gebracht.

In Q3 van 2018 hebben NVM-makelaars bijna 12% minder woningen verkocht. Het is het vijfde achtereenvolgende kwartaal dat het aantal transacties lager uitkomt in vergelijking met het jaar ervoor. In totaal werden er ruim 36.000 woningen verkocht, dat zijn er 4.700 minder dan een jaar eerder.

De transactieprijs van woningen is het afgelopen kwartaal ook gestegen tot een recordniveau van 292.000 euro. Vergeleken met een jaar eerder is dat een stijging van 10,3%. En de woningen werden in Q3 2018 gemiddeld binnen 40 dagen verkocht. Dat is nog ens 15 dagen minder dan een jaar geleden. Sinds 2000 is de verkooptijd niet meer zo kort geweest.

Prinsjesdag

Tijdens Prinsjesdag pleitte de NVM dit jaar al voor een structurele en gestructureerde aanpak om tot 2030 in Nederland 1 miljoen nieuwe woningen te bouwen.

"We roepen al een paar jaar dat er in ons land veel te weinig wordt gebouwd en dat we niet eens de bouwachterstand uit de laatste crisis kunnen wegwerken," aldus NVM-voorzitter Ger Jaarsma. "Als dat nu niet snel en grondig wordt opgepakt, raakt de markt steeds verder in de vicieuze cirkel van dalend woningaanbod en blijvende prijsstijgingen. Dit gaat echt de verkeerde kant op, met alle gevolgen van dien."

Buitenspel

In de huidige overspannen woningmarkt komen volgens Jaarsma steeds meer bevolkingsgroepen langs de kant te staan. Het zijn vooral starters en middeninkomens die nu buitenspel staan of het zeer moeilijk hebben om een geschikte woning te vinden. "Het is al zover dat kinderen tot hun na hun dertigste bij hun ouders moeten blijven wonen, omdat er niets betaalbaars voor hen te kopen of te huren valt," aldus Jaarsma.

Vraagprijs

Ruim een derde van alle woningen werden het afgelopen kwartaal boven de vraagprijs verkocht. De vraagprijs ligt al bijna 11% boven het niveau van een jaar geleden.

Het woningaanbod is in een jaar tijd met ruim 30% gedaald. Halverwege het derde kwartaal 2018 stonden bij NVM-makelaars 44.300 woningen te koop (totale bestaande koopwoningmarkt 63.500). “Dat is slechts 1% van ons totale woningbestand”, stelt Jaarsma. Het moge duidelijk zijn dat dit dit lage aanbod totaal niet voldoet aan de grote en nog steeds aanhoudende vraag vanuit de markt.

Wakker worden

De voorzitter van de NVM doet een oproep aan alle marktpartijen en vooral de politiek: het Rijk voorop, maar ook de regionale en lokale politiek.

Alle micro-oplossingen die nu bedacht worden zijn volgens hem een druppel op de gloeiende plaat. Vaak werken maatregelen van de verschillende bestuurslagen elkaar zelfs tegen. "Daarom is er een nationaal woningbouwplan nodig met een strakke regie van het Rijk."

Bron

Opdrachtgevers

Lukt het u niet de juiste sales, marketing, communicatie of media kandidaten te vinden? &Bolenius! is gespecialiseerd in het actief zoeken en vinden van de juiste kandidaten en zorgt ervoor dat u de juiste mensen op de juiste positie in uw organisatie krijgt. &Bolenius! staat voor een persoonlijke aanpak, relevante praktijkervaring, kwaliteit, tijdwinst, gemak en kostenbesparing.

Opdrachtgevers

Kandidaten

Ben jij toe aan een nieuwe uitdaging op het gebied van (online) sales, marketing, communicatie of media? Wij helpen je graag bij je zoektocht naar een nieuwe passende baan! Bij ons staat persoonlijke interesse en aandacht voorop! Goede bemiddeling blijft tenslotte ‘mensenwerk’. Lees hier meer over onze werkwijze en hoe we je kunnen helpen.

Kandidaten

&Bolenius!

Met ruim 18 jaar praktijkervaring in sales- en managementfuncties in de mediabranche en ruim 8 jaar recruitmentervaring zijn wij in staat ons optimaal in te leven in onze opdrachtgevers en kandidaten. Snappen wat een bedrijf nodig heeft. We snappen waar kandidaten tegenaan lopen, welke verwachtingen ze hebben en welke ambities er zijn. We hebben aan ‘één’ woord genoeg.

&Bolenius!

Referenties

Roel Willemsen

Sales Director

"De afgelopen jaren heeft Robert meerdere kandidaten succesvol bij OMS geplaatst. Een aantal factoren vormen mijns inziens de basis voor zijn hoge plaatsingspercentage. Hij kent onze organisatiecultuur en vraagt bij het plaatsen van een vacature altijd door op zowel inhoudelijke als persoonlijke kenmerken waar de kandidaat aan moet voldoen. Hij bewijst keer op keer dat hij daar geschikte kandidaten tegenover kan stellen, waarbij kwaliteit boven kwantiteit staat. Ook na het afronden van een plaatsing hebben we frequent contact over de ontwikkeling van ‘zijn mensen’ en die oprechte interesse kenmerkt de stijl van Robert die ik zeer waardeer".

Lees meer referenties van opdrachtgevers

Mariska van de Riet - de Jong

HR Manager/ PA at M2Media

"Robert is één van de enige bureaus waar M2Media nog mee samenwerkt. Dit komt vooral door de persoonlijke benadering van Robert. Hij benadert en spreekt alle kandidaten persoonlijk en weet precies welk DNA onze medewerkers nodig hebben. Hij verdiept zich in het bedrijf waarvoor hij selecteert!
Elke vacature wordt persoonlijk besproken, zowel inhoudelijk als persoonlijke eigenschappen die gewenst zijn. Hierbij is Robert kritisch, denkt mee en levert uiteindelijk alleen kwalitatieve kandidaten aan.
Naast het voorstellen van de juiste kandidaten weet Robert ook veel over het medialandschap".

Lees meer referenties van opdrachtgevers

Matthijs Roumen

Strategy Director at M2Media

“Precies in de tijd dat ik latent-zoekend was naar nieuw werk, werd ik benaderd door Robert. De geluksvogel. In eerste instantie was ik sceptisch over zijn voorstel bij een (voor mij onbekend) bureau. Zijn enthousiasme en bevlogenheid hebben ervoor gezorgd dat mijn aversie tegen recruiters zijn omgebogen in een luisterend oor – wat is nou dat bureau waar hij zo enthousiast over is? En waar komt zijn enthousiasme nou toch vandaan? Zijn jarenlange ervaring in de marketing- en reclamewereld hebben daar zeker positief aan bijgedragen. En ervoor gezorgd dat ik nu met volle tevredenheid bij een nieuwe werkgever zit. Aanrader, die Robert”!

Lees meer kandidaat referenties

Isaac Diepenhorst

Account Director & Partner Blauw Gras

“Mijn ervaring met Robert als recruiter is uitstekend te noemen. Bij het selecteren van kandidaten schiet hij niet met hagel, maar hanteert een persoonlijke aanpak en doet zijn huiswerk. Dit heeft mij zeer waardevolle gesprekken en zelfs business opgeleverd. Hij is wat je noemt een verbinder en kiest de kwalitatieve route”.

Lees meer kandidaat referenties

Atala Asberg

Sales Assistant OMS

“Robert is erg goed in het omschrijven van personen, zelfs al heeft hij diegene slechts één keer gezien. Ik zou Robert omschrijven als een gedreven, vriendelijke recruiter met een groot media netwerk. Tijdens onze kennismaking viel mij op dat Robert goed kon luisteren en zo ook de juiste vragen kon stellen. Door zijn talent voor het inschatten van mensen en zijn mediakennis kan hij goed de match maken tussen bedrijf en kandidaat. Hij denkt met je mee en support je in alle zakelijke beslissingen. Na een lange tijd elkaar niet gesproken te hebben heeft hij mij benaderd voor een potentiële baan... en nu ik heb een super baan in de media wereld!”

Lees meer kandidaat referenties

Giovanni van Lunenburg

Managing Partner at Triade Media

"Robert is in staat perfect aan te voelen wat de ideale match is tussen kandidaat en opdrachtgever. Hierdoor verloopt het totale proces zeer soepel en efficiënt en ontvangen wij alleen kandidaten die echt relevant zijn (Robert is dus geen ‘CV-schuiver’). Daarnaast is Robert punctueel, komt afspraken na en ook nog eens een zeer prettig persoon om mee te werken".

Lees meer referenties van opdrachtgevers

Get social!
Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en volg ons op:
LinkedIn
Facebook
Twitter
Contactformulier
Contactgegevens

&Bolenius!
recruitment | executive search

Wisseloord Area
Mozartlaan 25
1217 CM Hilversum
Nederland

Mobiel: +31 6 45969144
E-mail: robert@bolenius.net
Website: www.bolenius.net